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台北市中山區松江路71號8樓

雖然房貸簽約年限多為 20 年或 30 年，
不過，如果有需要的話，仍然有「轉貸」的彈性喔！
當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度，
或是重新提供寬限期，就可以考慮「轉貸」。

所謂「房屋轉貸」，就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。
借款人可以向 A 銀行詢問截至轉貸當日未償還的本息，
由 B 銀行代為償還，領取「清償證明」，並到地政重新設定抵押
（將抵押銀行由 A 改為 B）。
由於轉貸時，B 銀行會重新針對房子鑑價，如果房子有增值，
通常可提供增貸，如有申辦增貸，除了原來的房貸外，
B 銀行還會將增貸的額度撥款到貸款人的帳戶，增加資金彈性。

一般購屋族多在買房時會花較多時間研究比較房貸利率和銀行方案，因此在當下如果未能收到完整資訊，或是無法規畫對自己最好的房貸方案，長期下來不僅繳款辛苦，也有可能多繳了利息而不自知。
因此若你現在才驚覺自己繳的房貸利率偏高，想要做轉貸，當然也是個正確的決定，不過提醒你，雖然銀行為了搶業績，會在房貸市場上用低利搶轉貸客戶，不過想打轉貸的如意算盤，除了要看轉貸銀行的利率，還得盤算轉貸的隱藏成本！

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